4月14日上午，2023年长沙第一批次集中供地开拍，挂牌的8宗地块全部成交，8宗地块共计成交金额约72.3亿元。其中，4宗地块底价成交，4宗地块熔断待摇号。

(资料图片)

本次土拍中，洋湖纯住宅地块、观沙岭城市更新地块、大王山临江地块、开福中心等4宗地块遭遇多家房企争夺，最终4宗地块全部熔断，后期摇号定主。这些待摇号的地块有哪些看点？快来一睹为快！

待摇号地块一：[2023]长沙市007号地块

土拍最高限价：69793万元（折合楼面价7936元/㎡）

住宅毛坯最高限价：按长沙市政策进行价格监制

地理位置：岳麓区洋湖片区，东临翠荷路、北临洋湖大道、南临景园路、西临洋湖再生水厂

（地块资料）

（[2023]长沙市007号地块区位图。图源：安居客）

位于洋湖南板块的[2023]长沙市007号地块是本次土拍中最为“抢手”的地块，共有13位买家出手，共16笔报价达到土地最高熔断价69793万元，楼面价7936元/㎡。地块为洋湖南板块较为稀缺的纯住宅用地，容积率仅2.0，目前周边供应量较少，仅有城发恒伟洋湖映2009、中建钰山湖项目在售。

待摇号地块二：[2023]长沙市008号地块

土拍最高限价：104295万元（折合楼面价9085元/㎡）

住宅毛坯最高限价：按长沙市政策进行价格监制

地理位置：东至岳华路、南至白岳路、西至观沙路、北至长望路（毗邻规划中的地铁8号线）

（地块资料）

（[2023]长沙市008号地块区位图。图源：安居客）

[2023]长沙市008号地块在正式竞拍开始前已经有8位买家提前出价，正式竞拍3分钟后，竞价16笔火速熔断，进入现场摇号询问环节。成交总价10.43亿元，楼面价9085元/平，溢价率为15%

待摇号地块三：[2023]长沙市010号地块

土拍最高限价：86737万元（折合楼面价5980元/㎡）

住宅毛坯最高限价：按长沙市政策进行价格监制

地理位置：大王山片区，东临潇湘大道西线、南临联江路、西临连塘路、北临三环辅道

（地块资料）

（[2023]长沙市010号地块区位图。图源：安居客）

位于大王山板块的[2023]长沙市010号地块也在竞价开始后经历了17笔报价后达到土地最高限价75424万元，楼面价5980元/㎡，共4位买家参与竞价。该宗地块为此次挂牌的8宗地块在唯一一宗限定了具体住宅毛坯最高销售均价的地块，毛坯限价13400元/㎡。

待摇号地块四：[2023]长沙市013号地块

土拍最高限价：70242万元（折合楼面价10129元/㎡）

住宅毛坯最高限价：按长沙市政策进行价格监制

地理位置：开福区精英路以东，工商巷以南，东风二村以西，福乐巷以北

（地块资料）

（[2023]长沙市013号地块区位图。图源：安居客）

位于开福中心板块的[2023]长沙市013号地块也在此次土地出让中，共5位买家参与竞价，一共报价17笔，达到土地最高熔断价70242万元，楼面价达10129元/㎡，是此次土拍中唯一一宗楼面价破万的地块。

2023长沙第一批集中供地土拍成交一览：

（制图/李姝颖 李雨沁）

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